建筑施工企业确定（建筑施工企业确定后）
建筑工程施工单位应当具备哪些条件
建筑工程承包单位应具备的基本条件：有法人资格，和相关的资质证书；有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员；有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力；最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。
一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
项目开工前,建设单位需办理哪些手续
法律分析：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。
项目前期手续办理流程如下：建设规划局办理选址意见书；建设发展局办理建设规划用地许可证；办理建设工程规划许可证；同时准备拨位定桩书，能源审批，消防设计审核，合理用能批复，建设单位报批测量验线表等。
工程建设办理的手续有： 选址意见书的办理。建设项目选址应当按照有关规定进行行政审批或审查备案，确保建设项目选址符合相关规划和政策要求。建设工程规划方案、用地计划及建设用地规划设计审查也应办理相关手续。涉及政府专项规划的重大项目还需签订投资合作协议或制定项目推进计划等文件。
房建项目开工前需要办理一系列手续，以确保项目的合法性和顺利进行。具体来说，这些手续主要包括以下几个方面：土地使用权审批：首先需要确保项目所在地的土地使用权合法，通常涉及土地出让或划拨等手续。建设工程规划许可：向规划部门申请并获得建设工程规划许可证，确保项目符合城市规划和相关法律法规要求。
建筑企业收入成本确认建筑企业收入确认原则
1、准则规定“如果建造合同的结果能够可靠估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。如果建造合同的结果不能可靠地估计，应区别以下情况处理：合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
2、合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为成本费用。合同成本不能够收回的，应在发生时立即确认为成本费用，不确认收入。
3、收入的确认。根据营业税相关条例，建筑安装工程的纳税时间可以按照工程结算方式和时间来确定，换言之，就是按照建筑方与承建方之间的工程款结算时间来确认收入，如按月结算的话，就按月确认收入。如果结算时开发票，那就是按开票时间来确认，如果不是，就按结算时间确认。
发布时间: 2024-08-24