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建筑施工企业纠纷案件分析（建设工程施工纠纷案例）

建筑工程合同纠纷案例分析

1、业主直接与C公司签订玻璃幕墙工程合同； B公司收取了总包管理费； C公司未能履行合同，导致工程延期和质量问题。

2、交由沈同富承包施工；工期参照隆波公司与建设方的主合同为开、竣工的时间；沈同富负责工程项目及工程施工前期工作及工程技术管理工作；沈同富向隆波公司上缴工程总额 14%作为管理费、税金（包括营业税）及利润等，其余款项由沈同富支配使用。

3、本案的发包人以施工总承包单位B公司收取“总包管理费”却没有履行总包管理职责，而要求与玻璃幕墙专业施工单位C公司共同承担连带责任，而总承包单位B公司则以玻璃幕墙专业工程项目的合同当事人并非是B公司与C公司所签订为由而拒绝承担连带责任，从而产生纠纷。

4、根据《工程建设项目施工招标投标办法》第四十七条规定A建设单位与甲承包公司串通投标，两人已经在私底下商量好投标价格，A建设单位向投标人泄露标底，这已经违反了有些规定。

5、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

6、答案：该案例涉及建筑法规的具体应用，主要围绕建筑许可、合同执行、工程质量与安全等方面进行分析。详细解释：建筑许可方面。在此案例中，应关注是否依法取得了土地使用权、规划许可证及施工许可证等关键许可文件。若未依法取得相关许可，则整个建筑项目存在违法风险，可能面临法律制裁。合同执行方面。

建设施工合同纠纷案件中的“实际施工人”如何认定?

在司法实践中，实际施工人的认定有五种情况：一是转包或违法分包的承包人；二是没有建筑施工资质的承包人；三是超越资质等级或借用资质的承包人；四是未按规定招标或中标无效的建设工程承包人。

实际施工人认定需要以无效施工合同为前提。根据最高人民法院出台的《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》目前通认的一种观点认为：实际施工人主要有无效建设工程施工合同的承包人、包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。

实际施工人往往是无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人（挂靠施工人）；建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙等民事主体。

建筑工程施工合同纠纷有哪些?该如何处理?

1、实践中容易出现的问题：必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。

2、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。（2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。

3、服判息诉率较低。由于建筑工程施工合同纠纷涉及的利益较大，所以，此类案件往往很难调解，一般都是以判决结案。而结案后，双方当事人也往往会由于利益的损失而上诉或者申请执行，服判息诉率较低。

4、四）诉讼，这是对争议解决最终方式。争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议的，可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。

5、建筑工程施工合同双方当事人产生纠纷，如果工程施工项目已经完工并验收合格，需要根据工程价款按照约定折价补偿承包人，如果验收不合格承包人应当承担相应责任，如果双方存在争议可以向法院起诉或者有关机构进行仲裁裁决。

承揽合同纠纷与建筑施工合同纠纷

综上所述，无论是承揽合同纠纷还是建筑施工合同纠纷，均属于民事纠纷案件，但是由于合同性质和类别的区别，存在纠纷处理方式也明显不同，合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，存在纠纷可以通过协商形式解决处理，协商不一致的还可以通过法律途径诉讼维权。

承揽合同纠纷和建设工程施工合同的区别如下：第一为二者拥有的法律主体有所不同；第二为二者的限定方面有所不同。建设工程合同的范围包括一些大型项目，承揽合同所包含的范围包括一些中小型的工程项目；第三为二者在签订时需要的样式不同。

承揽合同纠纷建设工程施工合同纠纷区别包括：主体不同、内容不同以及合同形式不同。承揽合同和建设施工合同是存在联系的，承揽合同是属于总合同，而建设施工合同是属于分合同，就是属于承揽合同的一个种类，然后因为建设工程比较特殊，就从承揽合同中分离出来。

承揽合同纠纷与建设施工合同纠纷可以起诉解决的。我国相关的法律中对于承揽合同纠纷和建设施工合同纠纷的问题有着明确的规定，会按照民事纠纷的案件进行审理，对于审理结果不满意的可以进一步提起上诉。 承揽合同纠纷与建设施工合同纠纷可以起诉解决吗？承揽合同纠纷与建设施工合同纠纷可以起诉解决的。

建设施工合同纠纷与承揽合同的区别：主体称呼不同，施工合同的主体是承包人与发包人，承揽合同的主体是承揽人与定做作人；工作内容不同，施工合同中内容是施工、设计、勘察等；承揽合同中内容是加工、定作、修理等。