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建筑施工企业的环境因素（建筑公司环境因素）

如何管理控制好工程项目的质量

因此要想保证工程整体的质量，需具备优秀的管理人才，技术精湛的施工人才。人的因素主要指决策者的素质，管理者的素质，操作人员的理论、技术水平，生理缺陷，粗心大意，违纪违章等。

决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员应做好技术和生活服务，以出色的工作质量，间接地保征工程质量。

施工企业对施工管理人员要进行定期培训，开展继续教育，不断提高管理水平和业务素质。 坚持“三检”制度。即每道工序完后，首先由施工人员提出自检，再由项目经理组织有关施工人员、质检员、技术员进行互检和交接检。隐蔽工程在做好“三检制”的基础上，请监理工程师审核并签证认可。

坚持周六质量联检，开展质量评比，根据质量评比结果进行奖罚兑现。根据工地质量情况适时召开质量专题会。赋予质检员对班组的工程质量处罚权、停工整顿权、质量上等级的奖励建议权等。 （10）关键工序设置质量管理员重点管理，对特殊工序进行边疆监控，从“人、机、料、法、环”各个环节对特殊过程进行控制。

施工过程质量保证1）做好施工的技术交底和复核工作；2）进行工程质量检查验收；3）运用数理统计方法进行工程质量的管理控制；4）实现安全生产与文明施工。竣工投产使用过程中的质量保证1）及时回访；2）实行保修制度。

建设工程内业资料包括哪些?有什么作用?

1、内业资料，主要是指施工方案、技术交底、图纸会审记录、隐蔽工程、各种试验、设备运行及调试记录、还有技术联系单、设计变更等等。在项目建设中负责工程项目资料档案管理、计划、统计管理及内部文秘管理工作。工作职责是负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理及内业管理工作。

2、内容应包括：1）现场勘探；2）确定电源进线、变电所、配电室、总配电箱、分配电箱等的位置及线路走向；3）进行负荷；4）选择变压器容量、导线截面和电器的类型、规格；5）绘制电气平面图、立面图、接线系统图；6）制定安全用电技术措施和电气防火措施。

3、内业资料，主要是指 施工方案、技术 交底、 图纸会审记录、 隐蔽工程、各种 试验、设备运行及调试记录、还有技术联系单、 设计变更等等；而外业作为与内业相对应的部分，主要是指负责实际工程施工操作，在施工现场进行的各项工程施工的统称，如：工程测量，基坑开挖，混凝土浇筑，现场管理等。

工程项目建设环境影响因素分析及其控制措施?

1、工程项目建设一方面可以改善一个地区的经济和环境，另一方面也会对项目所在的地区或周边环境产生不良的影响。工程项目建设除了项目的投资、进度与质量三大目标外，环境目标已经成为项目建设的另一重大目标，而且随着人们对环境问题的关注，工程项目建设中的环境目标控制就日益重要。

2、项目现场文明施工，如福陆丹尼尔公司在柯达项目建设中保持良好现场卫生，保护周边自然环境、历史文物。2 工程噪声控制，如重庆环保局公开电话值班室接到建筑施工噪声投诉电话，以及广州体育馆爆破工程粉尘控制。3 粉尘控制，如北京大气污染问题以及广州体育馆爆破工程粉尘控制技术创新。

3、在工程项目建设的实施过程中，常会遇到许多影响到工程进度的因素，如施工环境、施工情况的变化、工程自身存在的管理漏洞等问题，并且还会涉及到物资供应等风险问题。在一些建筑工程中，由于承包方没有对这些问题引起足够的重视，没有积极的解决措施，常会出现由于某一环节的疏忽而导致工程整体受到影响。

环境因素如何在房地产开发过程中识别?

1、首先，选择一家品牌好、信誉好、客源多的房地产机构。根据房子的各种因素，测算出房子在特定时间、地点、环境的市场价格，并依照房子的实际情况选择不同的方法，最后将几种不同的结果综合考虑，得出一个最接近市场行情、最能反映房地产真实价值的价格。

2、房地产市场：宏观经济环境的变化也直接影响到房地产市场。例如，利率的变化可能会导致房价上涨或下跌，再例如，城市的经济发展情况会影响到当地的房地产市场需求和价格。创业环境：宏观经济环境也会影响到创业环境。例如，经济不景气时可能会导致银行贷款难度增加，从而减少创业者的资金来源。

3、在构建、运行和维护环境管理体系的过程中，环境因素的识别与评价扮演着至关重要的角色。它是体系的核心，是体系建立的基石，直接关系到体系的有效实施和成功。这一环节充分体现了预防为主的管理理念。