建筑施工企业压证施工制度（压证施工管理办法）
施工许可证的工期过了,土地可以抵押吗?
1、《中华人民共和国物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
2、土地使用权可以抵押，但必须在房屋交房后解押，不能影响业主办理土地证；在建工程是可以抵押的，现在银行规定只有有四证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）即可向银行申请在建工程贷款，但交房后要解押出来，不能影响业主办证。
3、违约责任；（八）争议解决方式；以房屋在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：（一）《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》的编号；（二）已投入房屋在建工程的工程款；（三）施工进度及工程竣工日期；（四）已完成的工作量和工程量。
4、不再领取施工许可证。法律客观：《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
5、抵押是不能了，因为没有任何可以证明这是你的。但是可以被查封，而且依据很简单，你所谓的在建工程连土地证都没有，怎么可能被允许建？没有土地证，就更不可能有规划许可证，没有建筑工程许可证和施工许可证，你这是典型的违建，人家可以直接查封拆除和罚款。
济南办理施工许可证需要押证吗
1、未经抵押权人同意不能办理施工许可证。根据查询相关资料得知，在施工许可证的办理条件里，须提供完整的施工地产权归属证明，若为抵押资产，需提供抵押权人同意书原件及抵押权人的授权书，才可办理，未经抵押权人同意不能办理施工许可证。
2、工员、安全员、质检员、材料员、资料员）岗位证及各自质量责任书4份。
3、施工许可证是要到建设局办理（或政务中心的建设局窗口），办理施工许可证前，先要完成监督登记，能够到办理施工许可证这一步，工程前期其法定程序都是基本完成了。施工许可证本应由建设单位去办理，很多时候在工地上都是施工单位去办理。
4、建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。
5、办理建筑施工许可证需要的条件：已办理建筑工程用地的批准手续；已取得建设工程规划的许可证；拆迁进度符合施工要求；已确定建筑施工企业；以及资金安排、施工图纸、技术资料满足施工需要等。
6、需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明。（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%，续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%。
建筑企业开设分公司押证费用的问题?
公司出价是从网上或中介那听到的价，即使价格低，也不存在吃差价的问题，有些是不知道真正价，有些并不太缺证） 中介压价也普遍，要多渠道了解。真急要证的公司，会开出合适的价格。也不会在什么付款方式、签几年，不重要的细节上纠结。必须和企业直签，那种要求和中介签合同，不必考虑。
总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用，由所有权人支付。（2）换证登记费。凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由所有权人缴付。（3）转移变更登记费。由承受人支付转移变更登记费。（4）他项权利登记费。房地产登记部门收取房地产登记费时，应当按件收取。
总公司给分公司刻制的印章须缴纳用印押金，以督促分公司对印章妥善保管。各分公司均不得自行刻制公司各类章，否则总公司处以5000-50000元的严厉处罚或撤消分公司的经营权。
聘用期限就是单位租用乙方证书的期限，如押证期限及证书出借的时刻。假如协议里写的是2年，那么2年期限满后，证书就需要出借给人才，单位不能再持续运用此证书。聘用待遇就是挂靠费用了，此项会注明公司支付多少钱给人才，以及如何支付，采用什么方式支付。这些都是单方需要明白的。
题主可以利用系统按需要自定义证件分类，对实体与数字化证件进行分门别类的管理。可对证件设置多个提醒事项（周期性或非周期性），方面过期、续办等提醒预警；也可以在平面图上标注证件存放地点，方便取件办事。
查看三书一证一表，验收房屋面积，签相关文件，交合理费用，这些都是收房前必须注意的事项。三书一证一表《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
押证施工是合规的吗
说白了有一点合规不合法！为什么合规，因为现在国内建筑市场是卖方市场，就是业主说了算，人家找你承包商来干活，你不干多的是人来抢着干，还要送礼等才能给你等，这一系列的潜规则。目前只存在押证管理而不是押证施工，且只有1：土建类：施工员、质检员、安全员、材料员、预算员。
建筑施工现场管理人员实行压证施工制度。施工单位压证人员包括：项目经理（建造师）、施工员、质检员和安全员。监理单位压证人员包括：项目总监、监理工程师和监理员。法律依据：《建设工程质量管理条例》第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
合法性和合规性：持有押运证可以证明押运人员具备相关的技能和资质，符合法定要求。这有助于确保押运活动的合法性和合规性，避免违法行为的发生。安全保障：押运证要求押运人员接受专业培训和考核，了解安全操作规程和应急处理方法。持证人员能够提高对货物和现金等财产的保护意识，减少损失和风险。
发布时间: 2024-06-16