建筑施工企业抵账（建筑工程抵税）
工程抵账房是过户到法人名下,涉及到什么税
开发商作为转让方涉及增值税及附加、企业所得税、土地增值税、印花税；承包方作为受让方设计建筑服务及附加、企业所得税、印花税、契税。工程抵账房指工程抵款房，工程抵款房是一种房子的实体，是把它折算为钱银后交给工程修建方的房子。
法律分析：房地产交易契税3%，如住不满五年的加收增殖部份税率20%，再加上其它评估费及工本费用等。办手续时双方持协议书或判决书都可，纳税方原则上是原房产人出，但实际上是买受人出。但你这个有点特殊，双方可进行商量确定。
抵账房需要缴纳房产税。若企业抵账回来的房产为新建商品房，应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税。若抵账回来的房产为存量房，应办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
法律主观：我国尚未实施继承税，但需要交纳 办理房产过户 登记所需的各项手续费。根据法律的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
而如果抵账房产是存量房，需要完成权属转移和变更登记，并在权属证书签发次月起计征房产税。抵账房是开发商直接提供的，因此属于一手房范畴。这些房子通常未经过公开市场销售，直接以抵债形式流通。
若抵账回来的房产为存量房，应办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。买抵账房需要注意什么？与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。
抵账房是商品房吗
抵账房一般是商品房，所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。这类房子如果手续齐全，是可以购买的。
抵账房是商品房吗 抵账房一般是商品房，所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。这类房子如果手续齐全，是可以购买的。买抵账房网签了有用吗 买抵账房网签了有用，但网签合同内容应当都写清晰。
“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。【注意问题】a、审查开发商是否五证俱全。
抵账房属于商品房性质，由于是开发商抵账给出卖人的，出卖人手中往往只有抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料。债务争议和诉讼风险：购买抵账房时存在其他债务争议，需要确认房子是否已经被卖出或设定了抵押。这样的房产面临诉讼风险或查封风险，导致无法办理房产证。
所属权属不同：抵账房通常是由开发商或房地产公司购买的二手房，而售楼处出售的商品房是由开发商新建的房屋。房屋状态不同：抵账房通常是已经建成并有人居住的房屋，而售楼处出售的商品房通常是尚未建成或正在建设中的房屋。
顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋... 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债..回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。
买抵账房网签了有用吗
抵账房网签了安全吗抵账房办理网签后一般是比较安全的，但也无法排除房地产开发商将房子卖给第三方的情况，因此购房者在买房之前需对相关违约责任做出明确的约定，并写入购房合同内，一旦房地产开发商在交易时出现违约行为，购房者可以凭购房合同维护自身的合法权益。
买抵账房网签了有用，但网签合同内容应当都写清晰。抵账房便是开发商用于抵给工程建筑施工单位、原材料商、股权融资方等的房子。购买抵账房存在的风险是较大的，所以，购房者在购买时，一定要购买手续齐全的抵账房，避免造成不可挽回的经济损失。
工抵房网签备案了之后也是有风险的，只不过风险相对来说要更小一些。购买工程抵押房子也是和开发商去签订合同的，如果这个房子并没有被查封，也没有被其他买受人主张权利，那么此时就可以去购买，并且可以正常办理房子的产权证，也可以去办理网签手续。
买抵账房网签了有用吗 买抵账房网签了有用，但网签合同内容应当都写清晰。抵账房便是开发商用于抵给工程建筑施工单位、原材料商、股权融资方等的房子。购买抵账房存在的风险是较大的，所以，购房者在购买时，一定要购买手续齐全的抵账房，避免造成不可挽回的经济损失。
这个基本上安全了，但是100%安全是应该把房产证和土地使用证都办下来了，那就更安全了。
抵账房走售楼处的流程是和开发商直接签订订购协议，由开发商为购房者进行办理网签以及不动产权证，需要购房者将房屋的首付款交付给开发商，并且开发商给购房者开具支付收据，而开发商收到钱款之后付给抵账公司，确保房屋没有任何抵押的情况下，购房者才可以进行贷款。
抵账房为什么不能买
购买抵债房是有很大风险的。由于开发商和抵债商的关系破裂，购房人不能取得房子或产权的案例有很多；也有的时候，不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分；也有存在一房多卖的现象。
买抵账房的经验教训有这些，一是这类房屋的产权很难办理登记下来，导致业主无法获得房子的所有权，也就是房屋只能自己居住，不能上市进行交易。二是当开发商没有按期还款的话，很容易导致银行将房屋收回，抵押还贷。如果业主想获得房屋产权，就意味着自己要替开发商还贷，再来向开发商追偿。
抵账房，通常指的是开发商由于各种原因未能及时偿还债务，而将房屋作为抵押品转让给债权人。购买抵账房存在一定的风险，但并非绝对不能买。关键在于购房者是否了解房屋的所有权和债务情况，以及是否能够确保购房交易的合法性和安全性。购买抵账房时，首先要注意房屋的所有权归属。
我公司挂靠其他公司做工程,怎么进行账务处理?
这个挂靠本身就是不允许操作的，虽然建筑单位都这么操作，但放到台面上是不允许的。应该承包人到你那领取资金的时候，要做成本处理的，所余差额即管理费就是这个工程的利润不合理，贵公司这种情况可以考虑以分包的形式来核算，即贵公司作为总包商承接业务，再由贵公司将业务转包给其他公司进行建造。
先扣下税金及管理费，等他提供了发票过来后再把税金还给他，我看过有些企业是在预收账款里专门核算挂靠工程，在应付账款中核算自营工程的应付款所得税还分查账征收和带征，核算方面是有些区别的。不过不管是自营和挂靠，形式上都是要按自营来进行会计处理。建筑行业只要收到款项就要交税。
如果A公司是一般纳税人，80000万元是含税收入，那么 A公司账务处理如下：借：银行存款80000。贷：主营业务收入754770。应交税金-应交增值税（销项税额）45230。如果A公司是小规模纳税人，那么税率是3%，分录借：银行存款80000贷：主营业务收入776690，应交税金-应交增值税（销项税额）2330.10。
工地抵账房正在改名怎么拿钥匙呢
与新产权人联系获得。通常情况下，在房屋转让或改名的过程中，房屋的法律所有权和物权需要进行变更登记。在变更登记完成后，您可以与新的产权人或管理方联系，办理相应的手续以取得新的钥匙。
这种情况直接向人民法院起诉吧。法院会审理调查。然后做出公正的判决的。否则你个人是无能为力的。你总不能呼朋唤友 直接去抢钥匙吧。那万一引起冲突怎么办？甚至出现了伤人事件怎么办？那到时候理亏的反而是你了。
一般来说，商品房买卖合同中都明确约定，延期交付的违约责任。如果你真心想购买该套房子，可以办理贷款手续。这个不影响你在拿到房子后继续追究对方的责任。如果你 不想买，可以要求解除合同，由对方承担违约责任。
发布时间: 2024-06-28