城市建筑施工企业管理规范（城市建筑施工企业管理规范最新版）
南京市建筑市场管理若干规定
第一章 总 则第一条 为规范建筑市场行为，维护建筑市场秩序，保障工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《江苏省建筑市场管理条例》等有关法律、法规，结合实际，制定本规定。第二条 在本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程建筑市场活动，实施建筑市场监督管理，应当遵守本规定。
删去第十八条第（二）、（四）项。对《南京市人民防空工程建设管理办法》（第288号令）作出修改 将第十六条中的“人防工程开工前，建设单位应当申请办理质量监督手续。”修改为“人防工程开工前，人防工程质量监督手续并入施工许可证核发办理。
将第四条第一款修改为“南京市城乡建设委员会是本市建筑节能与墙体材料革新的行政主管部门，市建筑材料市场管理中心（以下称市墙革节能管理机构）具体负责日常监督管理工作。”。
城市管理部门负责对违反城乡规划法律、法规建设的出租房屋依法进行查处。实行街镇综合执法体制改革的，按照有关规定执行。 市场监管部门负责依法办理有关市场主体登记，查处住房租赁企业和房地产经纪机构发布虚假广告、哄抬租金等违法行为。 地方金融监管部门负责沟通协调金融机构加强住房租赁消费贷款管理。
第一章 总则第一条 为加强建设工程施工招标投标（以下简称施工招标投标）的管理，规范建设单位和施工单位的交易行为，促进本市建筑市场的健康发展，根据建设部《工程建设施工招标投标管理办法》，结合本市实际，制定本办法。
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1、本规范根据建设部二〇〇二至二〇〇三年工程建设国家标准制订计划要求，由上海市建设工程安全质量监督总站会同有关单位，在深入调查研究，认真总结国内外相关规范和大量实践经验，并广泛征求意见的基础上编制而成。
2、为了提升我国建筑施工企业的质量管理效率并确保社会提供优质建筑，国家认证认可监督管理委员会与住房和城乡建设部共同决定在建筑施工领域的质量管理体系认证中引入《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007）。
3、.4建筑施工企业安全生产管理活动，除遵循本规范外，还应符合国家现行有关法律法规、标准规范的规定。2术语0.1建筑施工企业constructioncompany指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业。
4、结合本公司实际情况，制定本标准。凡在本公司从事建筑、安装等施工活动的项目部，均应执行本标准。不适用抢险救灾工程。本细则是规范建筑施工现场主体行为应建立、完善组织机构，明确职责要求。各项目部应指定专人负责本项目的施工现场标准化管理工作。公司工程部具体监督检查施工安全质量标准化工作。
建筑安全管理对策措施?
1、加强从业人员的安全教育和技能培训，提高其安全意识和业务素质，以减少安全事故的发生。 **加强政府监管**：政府应转变职能，加强建筑施工市场的监管力度，建立和完善监管体系，确保市场秩序和施工安全。
2、以安全目标管理为主线，采取一系列相应措施去努力实现这一目标。其举措是：重构企业安全生产责任制。充分体现“安全生产人人有责”的原则，总之，建立安全生产标准化管理机制，控制为实现安全目标全过程的活动。总之建筑工程只有采取切实可行的措施，加强建筑施工安全管理。才能真正做好建筑施工的安全工作。
3、所以，需注意在工程安全管理中，加强安全文明的标准化建设，增强施工各方的安全标准化意识。在建筑施工中，还需注意落实相关的安全文明法规、标准，应用施工安全标准化来帮助提升施工安全管理水平，建立好优良的施工安全整体形象，进一步增强施工方的市场竞争力。
4、因此，在工程施工的过程中， 要实施质量预控和自检机制， 应用项目管理的理念、方法、手段，以业主需求为根本以“三大控制”“两个管理”为中心的施工过程， 加强工程施工过程中的施工质量和安全的管理，杜绝工程质量事故、提高工程质量。
建筑施工单位的施工技术资料管理?
1、建筑单位施工技术管理资料是在施工过程中逐步形成的技术文件材料转化而来的。它与完成工程主体有着同样的重要性，是工程承包合同的一部分。它是全面反映、记载建筑单位主体及施工过程的重要文件，是建筑单位施工的直接成果之一，对施工起着指导和依据的作用。它代表着施工企业的综合管理水平。
2、首先，施工资料是工程质量与安全事故处理的基石，它为工程检查、维修与管理提供了技术依据。只有当所有资料都符合规定，才能进行验收，任何不符合要求的资料都可能导致验收过程的质疑。因此，每一份资料的收集与保存都至关重要，它们不仅关乎工程的合法性，还影响着建筑的长远安全。
3、工程资料包括从开工到竣工直至工程资料报送建设单位或城建档案馆全过程的图纸，技术文件资料，资料管理由资料员负责。包括全过程工程资料的收集、整理、报批、归档。资料员必须持证上岗，并不断加强对规程及专业知识的学习，提高自身业务水平，从而达到规程管理要求。
4、工程施工技术管理资料有以下五点：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。
建设工程项目管理需要哪些法律法规
需要的法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。
首先，合同法犹如建设项目的灵魂契约，它明确了合同各方的权利和义务，为工程实施提供了坚实的法律基础。/ 紧接着，建筑法/规定了建筑工程的规划、建设、质量管理等核心内容，确保建筑行业的规范运行。在项目招标投标阶段，招投标法/为公平竞争提供了规则，保障了市场秩序的透明度。
法律主观：建设工程包含的法律纠纷有：勘察、设计、施工、监理合同纠纷；工程合同效力纠纷；合同无效结算纠纷；黑白合同纠纷；工程款结算采取何种标准纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。
法律分析：建设工程管理办法一般指建设工程项目管理试行办法，为了促进我国建设工程项目管理健康发展，规范建设工程项目管理行为，不断提高建设工程投资效益和管理水平，依据国家有关法律、行政法规，制定本办法。
工程建设有关法律法规有哪些？（一）《建筑法》 建筑许可。包括施工许可和从业资格两项内容。 （1）施工许可。建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 申请领取施工许可证，要求具备下列条件： 1已经办理该建筑工程用地批准手续。土地使用证。
建设法规是有关建设项目的一类法规的合称。其法律特征包括： 主体：参与建设方面法律关系的当事人。 内容：法律关系中的权利和义务。 客体：主体的权利和义务所指向的事物，如建设工程、设计、施工等。
施工项目成本管理问题?
加强项目成本管理时，可能会遇到一些常见问题。以下是一些问题和相应的对策：问题1：成本估算不准确导致预算偏差。对策：在进行成本估算时，尽可能考虑所有相关因素，并使用可靠的数据和方法进行估算。参考类似项目的历史数据，进行风险分析和敏感性分析，以更准确地估算成本。
建筑工程项目成本控制存在的问题1建筑成本控制缺乏事前和事中控制我国建筑工程项目的成本控制主要是会计成本核算控制，会计成本核算控制是对已经发生过的成本进行归集和计算，实质上是一种事后控制。
有些项目缺乏必要的成本管理环节，不进行成本预测和计划，管理存在随意性；有些项目成本计划和实施“两张皮”，没有依据成本计划进行成本控制或由于成本计划编制质量不高，无法依据成本计划进行成本控制，使成本管理走向形式化。究其原因，主要的问题出在成本核算环节。
三）成本责、权、利落实不到位，兑现不及时造成成本责任感不强主要是由于工程工期长，即使是工程竣工后，但业主往往拖延结算办理的时间，或长期拖欠工程款，致使成本节约奖无法兑现，严重挫伤了项目管理人员的积极性。
究其原因是缺乏有效的实现成本管理目标的措施，使成本控制始终不尽如人意。成本管理中存在的问题 成本管理认识上的误区 成本管理是一个全员全过程的管理，目标成本要通过施工生产组织和实施过程来实现。成本管理的主体是施工组织和直接生产人员，而不是成本核算人员。
发布时间: 2024-06-30